意料之中，宝坻城南2月份又出现在天津板块TOP10的榜单上了!

　　与静海老城、蓟州一样，基本上都是地缘需求。

　　第三名的成绩依旧亮眼。

　　宝坻区2月签约套数416套，比上月上涨85%。

　　涨幅仅次于津南和东丽，放量了!

　　在远郊区域中，是最先起量的区域。

　　不过价格上有回落，是结构性下降。

　　2月成交均价10293元/平米，比上月下降4%。

　　量涨价跌，好像宝坻区这几个月都是这样，但是这次不一样。

　　01

　　最意料之外的是，京津新城板块又出现在了榜单内，而且直接空降冠军。

　　金科碧桂园富力渠阳府，签约57套，签约均价4548元/平米。

　　这个签约均价，是洋房和别墅产品的均价。

　　能有这成绩就不稀奇了，这几乎是天津最便宜的项目。

　　并且目前该项目属于现房阶段，洋房124-130平米、联排150-180平米户型。

　　现阶段，买房人都要安全，对现房的认可似乎已经超过了品牌。

　　02

　　宝坻城南依旧发挥稳定，上榜6个楼盘，签约量是全区域的一半。

　　新城·泊阅签约量57套，与金科碧桂园富力渠阳府，本月价格稍有下降，目前在最后清盘阶段。

　　因为区域核心、产品定位准确，泊阅自去年下半年一开盘就很走量，成交周期都不太长。

　　如今小高产品几乎所剩无几，80、95平米加一起仅剩个位数，洋房115、125平米还有些余房，但也没有什么好楼层。

　　后续在新城·泊阅不远处，推出新城万青时光里项目，洋房99-109平米，继续主打这部分客户。

　　金辉城中央云著，签约37套，目前有花式特惠，返首付。

　　在售95、108平米户型，单价10000元/平米左右。

　　碧桂园铂誉府和安田心玺也在最后清盘阶段。

　　宝坻吾悦广场项目首进榜单，产品均为120平米以上，签约单价12553元/平米。

　　总价高，所以不走量，大玻璃窗产品未能在宝坻区卖出溢价。

　　03宝坻城北板块依旧是老面孔。

　　万科宝坻城市之光的商业万达广场今年就要亮相，因为填补区域商业空白，其住宅产品卖的不错。

　　本月签约套数26套，签约价格10562元/平米，量已经起来了。

　　红星城市广场也是同样的原因，本月签约套数22套，签约价格11099元/平米。

　　04

　　宝坻区域一直以来就比较稳。

　　不过本月的空降榜首来自京津新城，是昙花一现么，还是京津新城今后还可以继续打低价落户来吸引新天津人?

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