房地产短期政策博弈长期乐观

2019-09-07T17:35:43  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  12月21日的2019中央经济工作会议中明确指出房地产将按照“因城施策,分类指导,夯实城市政府主体责任”这一思路将成为调控今后楼市方针。我们对此信号的解读为偏谨慎乐观向上的。此次,经济工作会议削减了房地产在工作会议中的篇幅,但强调了地方主体的责任,弱化中央在以往的强势角色。
房地产短期政策博弈长期乐观
  根据在调研中所了解到的信息,龙头房企对于未来房地产市场的景气程度认知相对一致;
  1)明年预期不会出现全面放松,关注因城施策如何开展。现各地楼市的微调政策以托底为主,并非对行业有明显拉升作用。
  2)调控政策出现精细分化。两种地方限价政策将从严;第一,房价涨的比较晚,并且趋势持续加强的区域。第二,一线城市内环房价,因需求保持强劲。
  3)因认识到未来政策主要是纠偏,不是刺激和放松。普遍对市场的情绪在短期为谨慎,长期乐观。

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