保持政策连续性和稳定性 防止房市大起大落

2019-03-14T16:58:02  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  保持政策连续性和稳定性 防止房市大起大落
  3月12日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在回应政府工作报告没有强调“房住不炒”时表示,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展。
  观点地产新媒体了解,王蒙徽表示,在各方面共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓,二是住房成交价格总体平稳,三是住房市场预期逐渐趋于理性。
  他还表示,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展。具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。
  首先,在报告的2018年成绩方面,提出了一句“改善完善房地产市场机制”,但是只有一句。
  主体是下面:
  1、 深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。
  2、 更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。
  3、 继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。
  4、 城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。
  5、 新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。
  对2019年整体市场会有什么影响吗?
  1、 本次政府工作报告,对于房地产方向表述,变化极大。这回,别说“坚决遏制房价上涨”,就连一会一提的“房住不炒”都没有提,中央对于房地产的态度不言而喻。
  2、所以,对于2019年,放松调控将成为政府主要的主流。只要房价保持大致稳定,不要大涨大落,很多的限购、限贷、限价等调控措施都会慢慢撤离,以刺激市场,保住增长和就业。
  3、 对于从春节开始的房市小阳春,大概率会变成市场的“金三银四”,从这个角度讲,房地产的购买量会增加。至于房价,在上量以后,价格小幅度上升已经可以看到。所以,对于刚需,看了报告你要加快速度了。
  4、 从整个政策来说,国家对于房地产,政府工作报告已经清晰的表明态度,由年末的不打压、不支持,开始变成温柔非明确性型支持,当然这种支持以“发展新型城镇化”和“转移人口”这个角度说出来。
  所以,对于2019的中国房地产,国家政策层面,已经松绑,部分中心的一二线城市交易将日趋活跃,不排除个别城市大幅上涨。

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