商品房质量有问题该如何维权?

2020-12-25T17:27:40  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  商品房质量有问题该如何维权?随着越来越多的新建房屋,人们越来越关注住宅的质量。当购买者购买的房屋质量出现问题时,例如屋顶漏水,墙壁倒塌,地基下沉和房屋倾斜,通常很难对其进行维修。买方应如何保护自己的权利?我们应该寻找哪个部门捍卫我们的权利?
  如果交付使用的房屋存在质量问题,则在保修期内,卖方应承担相应的维修责任。卖方拒绝修理或者在合理期限内延迟修理的,购买人可以自己或者委托他人修理,修理期间的修理费用和其他损失应当由卖方承担。
商品房质量有问题该如何维权?
  根据现行法律,房屋购买者在以下两种情况下购买房屋,购买者可以要求取消合同并提出索赔:
  1.房屋的主要结构不得交付使用或房屋交付使用后来,房屋主要结构的质量经验证为不合格;
  2,住宅的正常使用受到房屋质量的严重影响。
  发生房屋质量问题后,即使单方面的评估结果可能是合理的,购买者也应立即要求公证处或物业公司或其他第三方确认情况,并找到专业的鉴定机构进行鉴定。法院不会接受,但是评估报告是证明房屋质量的非常有用的证据。
  by购房者购买的房屋存在质量问题,该质量问题不能通过修理(例如房屋的基础工程和主要结构工程)来保证购房者的人身和财产安全以及正常的住宅使用质量问题,例如地基下沉,房屋倾斜或承重结构变形等,通常很难通过维修方法解决。因此,买方要求解除合同的,人民法院应当给予许可。
  房屋的验收涉及一些专业问题,例如建筑,水电安装等,与开发商和购买者相比,其经验和能力略逊一筹。我个人建议可以聘请专业的房屋检查机构来检查和接受房屋。同时,任何问题都应及时记录在登机接受表和其他相关文件中,以作为证据。

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