洋房跟高层相比有什么优势?

2020-12-14T17:08:45  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  洋房跟高层相比有什么优势?
  1、容积率更低
  洋房容积率低,可以做到更宽的楼间距,让购房者享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,洋房在景观资源方面也较高层有优势。简单来说就是洋房住起来一般比高层舒服。
  2、得房率更高
  高层显然需要更大的公摊,更大公摊就会导致得房率低。洋房一般都楼层不高,公摊较小,得房率要更高。高得房率会让室内空间更大,本质上的影响生活质量。
洋房跟高层相比有什么优势?
  3、采光和面宽更好
  高层住宅的楼栋规划要比洋房的更拘谨,毕竟要保证所有住户的采光,实际分摊到每户可以得到的南向面宽就比较小。而洋房的面宽都比较开阔,不仅能保证阳光充足,空气也要更好。
  4、梯户比更低
  高层住宅一层一般要住不少户人家,电梯不够用的情况比较常见。而洋房楼层低户数少,不会出现等电梯很久的情况,而且楼层不高走步梯也很轻松。
  5、环境更好
  洋房一般很少修建在市区,居住环境要比市区好很多。高层建筑由于建筑的优势,市区内比较多,居住环境就相对的差一点。
  洋房和住宅有什么区别
  1、楼层数目不一样:洋房一般都是小低层,不超过六层,而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
  2、建筑风格不同:洋房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。
  3、建筑容积率不同:从容积率角度,洋房的容积率不超过1,小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1,较为拥挤。
  4、建筑面积不同:相同面积下,洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%,而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
  5、位置不同:洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方,有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。

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