为何同个小区不同楼栋房价有差别?该如何选?

2020-12-04T17:43:47  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  我们去售楼处看房的时候,总谁会被告知不同楼栋、楼层的房价不同,有的还相差好多,那我们就纳闷了,为啥会有这种差别呢?那么我们又该如何去选择呢?接下来,小编就告诉你该如何选择,千万要记住呦!
  如何选择同一社区的楼栋?
  1.看建筑物与道路之间的距离
  对于大型社区,从社区深处到社区入口需要很长时间,因此对于那些经常出门的人来说,考虑建筑物建筑物与门之间的距离。此外,购买者还应考虑建筑物与社区主要道路之间的距离。对于一些具有机动车主干道的大型社区来说,靠近主干道的建筑物可能会面临汽车尾气污染和噪音。
为何同个小区不同楼栋房价有差别?该如何选?
  2.注意建筑物间距的大小
  同一社区中不同建筑物的建筑物间距可能会有所不同。建筑间距的大小会影响房屋的照明,通风和私密性。购买房屋并选择建筑物时,请注意建筑物前,后,左和右之间的空间大小。不要在建筑物之间留有很小空间的房子。看建筑物之间的距离不仅是距离,而且是前后建筑物的高度。
  3.查看建筑物的方向
  当买家前往销售部门查看沙盘或获取社区计划时,他们必须首先确定每座建筑物的方向。由于我们的国家位于北半球,因此在大多数城市中,从北向南的房屋具有最佳的照明和通风效果,并且最受欢迎。此外,在东南方或西南方的房屋实际上是一个不错的购房选择。
  4.注意停车场的位置。
  有社区停车场,分为地上停车位和地下停车位。如果买家经常开车进出,他们在选择房屋时应注意所选建筑物与停车场之间的距离。否则,它将影响恶劣天气(如风雨)中的出行便利。
  5.注意社区的位置。
  在整个社区中,配套设施的开发可能无法完全满足每栋建筑物中居民的需求。例如,购房者需要事先考虑垃圾场的布局,建筑设备的安装以及房屋的位置,以免影响日常生活。
  为什么同一社区的楼栋价格不同?
  1.房屋类型的差异
  实际上,不同房屋类型的价格差异很大,特别是对于边远家庭和中产家庭。它们之间的差距更大!更不用说照明和通风的问题了,仅就面积而言,可用于侧房客的面积要比用于中层房客的面积大得多。
  2.地板高度差
  通常,地板的高度也会影响室内的照明和视野开阔度。例如,顶层和底层,带有加热设备和电源设备的地板相对便宜,而中层房屋的价格最昂贵。例如,有6层,3-4层的建筑物是最昂贵的;一栋12层的建筑,其中7-8层是最昂贵的;一栋18层的建筑物,其中12到16层是最昂贵的;在25层的建筑物中,最昂贵的是18到23层。
  3.房屋的方向
  除了地板,同一社区对房价的最大影响是房屋的方向。南行最贵,北行最便宜。这是基本的房地产知识。我相信我不必说每个人都已经知道。尤其是对于塔楼,基本上所有方向的公寓类型都各不相同,价格也相差很大。买房子时要仔细选择。
  以上就是今天的购房小知识,你记住了吗?如果您对购房有任何问题,就赶快来找我们吧,随时欢迎您的致电咨询,我们下期见!

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