2019宝坻二手房房价走势消息

2019-09-30T16:57:15  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  2019宝坻二手房房价走势消息,宝坻区这几年本身发展就很快速,虽然相对于其他区显得滞后,但宝坻区的房价随着棚改的继续深化,和外来人口的进入,慢慢的就会刺激房价上涨。
  宝坻区2018年6月份的房价均价在11346元/平方米左右,呈现上涨态势。
  相对于天津其他区域的房价,宝坻区房价低于天津平均房价,相信随着发展预期看好,人口不断进入,这片区域的房价还会持续缓慢上涨。
  但也要考虑到宝坻区的产业结构并不完善,如果在市区工作,买房在宝坻的话,就应该多考虑位置因素了。
  二手房房价走势将是一线城市小幅阴跌,而二三线城市还是会僵持一段时间,随后才会出现较大幅度的调整。
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2019宝坻二手房房价走势消息
  进入2018年下半年,全国房地产市场进入加速调整期,许多城市频频降价。但在2018年最后一个月,作为楼市风向标的一线城市,新房销售价格环比涨幅扩大了。
  国家统计局初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。
  广州12月的新房环比涨幅达到3.0%,成为70个大中城市新建商品住宅售价涨幅最大的城市,而其11月份的新建商品住宅售价环比涨幅还处于持平状态。在新房库存较大的北京,环比涨幅也达到了1%。
  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,由于一线城市预售证管控放松,高价楼盘的入市影响了成交结构,致使环比涨幅扩大。
  中原地产首席分析师张大伟也认为,2018年第四季度各地限制签约政策逐渐放松,特别是一线城市,多年积压的高端项目逐渐进入网签,这使得房价明显上涨,但这样的数据是失真的。
  从全年数据看,在一二线城市,不管是新房还是二手房,价格同比上涨幅度已经显著低于2017年。数据显示,1~12月平均,一线城市新房售价同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手住宅售价同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。
  1~12月平均,二三线城市新房售价同比分别上涨7.6%和7.8%,其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点,三线城市涨幅与上年同期相同;二三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和5.9%,其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点,三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。
  谢逸枫认为,一二线城市房价整体比较平稳,说明楼市调控政策在2018年取得明显成效。张大伟称,从全国看,上涨依然是主流,虽然分化趋势持续,二三线城市棚改等政策带来的高峰依然存在,中西部、三线城市则是本轮房价上涨的集中区域。
  从城市数量上看,12月新房售价环比上涨的城市数量为59个,比11月份的63个有所减少。严跃进称,这说明在销售目标等压力下,年底部分城市依然有降价促销活动。
  二手房方面,12月销售价格环比下跌的城市达到了22个,比11月的17个增加了5个。其中,厦门、福州、青岛领跌全国,分别下跌0.6%、0.5%、0.5%。

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