天津宝坻别墅二手房出售及房价走势

2019-09-20T17:39:03  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

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  天津二手房市场的韧性,超乎想象。一方面配套完善、有重点学区资源的几个小区成交价创新高的消息在朋友圈刷屏散播,让人很慌,一方面是,二手房降价抛售的消息屡见不鲜!
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天津宝坻别墅二手房出售及房价走势
  2019年8月重点监测的29个城市中,一线城市北上广深,成交面积合计231万平米,环比减少10%,较2019年月平均值减少4%。二三线城市,商品房住宅合计成交2351万平米,环比减少6%,同比减少3%。
  再来看看天津市场,2019年8月,天津商品住宅新增供应199.33万平米,环比增长51.18%,为年内最高水平。8月共成交110.58万平米,环比下降4.56%,同比降幅为6.34%。受各项目优惠促销影响,全市成交价格小幅下跌至15575元/平,同环比跌幅分别为4.14%、3.15%。
  天津二手房的库存在持续走高,刚刚我查询链接数据,发现天津二手房库存已有9.74万套。8月份,挂牌量还在8万套左右。
  宝坻区实地海棠雅著总价62万起,单价低至8000元/平起,户型面积75、76、85、105平。
  从挂牌均价来看,8月份天津市二手房挂牌均价为24107元/平,环比下跌0.68%。
  再来分城区比较一下二手房挂牌价格。8月份,天津各重点城区的挂牌价格依旧在下跌。据诸葛找房数据统计,在监测的13个重点城区里,只有武清区的市场均价环比微涨0.36%,其余12个城区价格全面下跌。
  天津宝坻是目前天津辖区中,房价最低的区域之一,均价最低不到10000元/平米,在距离北京城市副中心不到60公里的地方,房价洼地效应明显。

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