2019天津宝坻二房价走势最新消息

2020-09-19T15:23:43  浏览次数:   作者:宝坻房产小编   来源:宝坻房产网

  2019天津宝坻二房价走势最新消息,如果住房市场是一个以投资者为主导的市场,房地产市场是一个投资市场,那么这个市场的决定因素,并不是住房的销售量,而是住房的市场价格变化。比如,2016年北京深圳等城市出台房地产调控政策之后,当年的住房销售量下跌50%以上,但由于房价没有下跌,所以这些城市的房地产市场仍然坚挺到现在。还有住房销售面积是一个十分含糊的概念,它可以是不同价格,不同的类型的住房。如果房价顶到天上去时,那些高档住宅的销售下降也是正常。
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  2019天津宝坻二房价走势最新消息,这篇文章的前提基本上肯定当前住房市场一个以投资者为主导的市场。因为只有投资市场才有“牛市”及“熊市”之分。牛市时,整个市场预期房价在上涨,所以投资者会不断地涌入市场,从而使得房价越堆越高,进入的投资者越来越多。熊市时,投资者对房价上涨的预期逆转,所以住房投资者这时都离开市场,这时不仅住房的价格越来越向下调整,而且住房销售量也可能急剧下降。如果住房价格不下跌、投资者房价上涨预期不改变,“牛市”是不会结束的。所以,这个文章的前提既不存在市场逻辑性,也与中央要求的住房市场的“只住不炒”原则相悖。
  2019天津宝坻二房价走势最新消息,当前中国的住宅市场的情况,即国内住宅市场,无论是新房市场,还是二手房市场;无论是环比还是同比,国内住房的价格基本上都处于上涨的态势中,特别是二线三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%、11.1%和8.3%,更是说明房价上涨的普遍性。如果占90%以上的城市房价同比都在以10%以上幅度在上涨,那么国内住房市场的房价上涨预期根本就没有改变。如果按照这篇文章所假定房地产市场一个以投资者为主导的市场,那么国内90%以上的城市房价都上涨,房地产市场价格上涨预期根本没有逆转,反之还在继续,那么这个住房市场的“牛市”当前是不可能结束的。房价还在这样的一个幅度上涨,住房投资者对房价上涨预期没有逆转,国内房地产市场“牛市”岂会结束呢?就如2018年国内最大房地产公司老总说当时房地产市场问题有多严重,但到年底该公司业绩增长15%,都是出来虚张声势。
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